Cuando nos hablaron de la Certificación Energética de Edificios, todos pensábamos que sería otra excusa del gobierno para sacarnos el dinero, incluso algunos de los que nos dedicamos a la Eficiencia Energética lo hemos pensado en algún momento.
Sin embargo, una vez que realizas unas cuantas certificaciones energéticas, te das cuenta de que es necesario etiquetar las viviendas como en su momento se hizo con los electrodomésticos. Una cosa tan simple como tener un frigorífico con clase A+++, en comparación a otro que tiene 20 años puede suponer una diferencia de ahorro tan grande que no lo podéis imaginar.
Comparando el otro día con una vecina los consumos de nuestras viviendas, nos dimos cuenta que el consumo de mi vivienda respecto de la suya era casi la mitad. Tenemos los mismos electrodomésticos, somos dos en casa, casi todo igual. La única diferencia notable era el frigorífico, el mío es moderno y el suyo tiene 20 años. No voy a decir que todo sea culpa del frigorífico, pero el consumo de factura bimestral era de 389 kWh el suyo y 220 kWh el mío.
Igual pasa con las viviendas, locales o edificios, dependiendo de su aislamiento, de las ventanas, del tipo de calderas que tenga para la calefacción de la casa, o que tenga acumuladores eléctricos, puedes tener unos gastos en la casa que serán bajos, normales o excesivos. Eso lo puedes saber si en 2 segundos ves una etiqueta energética de la vivienda o local que quieres comprar o alquilar.
Ahora, hablemos de la Certificación Energética.
¿Qué es?
La Certificación Energética de Edificios Existentes consiste en conseguir un Certificado Energético que te dice cuanto consume tu vivienda, local o edificio y cuánto contamina (emisiones a la atmósfera de CO2). Cuando tienes el certificado, te dan una etiqueta como las de los electrodomésticos. Esta etiqueta va desde la "A" de ahorro en color verde, hasta la "G" de gasto en color rojo.
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| Calificación Energética de una vivienda unifamiliar. |
¿Tengo que hacer la Certificación Energética?
La Certificación Energética de Edificios Existentes, la deben realizar todos los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda, local o edificio, desde el 1 de julio de 2013. Y desde esta fecha, es obligatorio presentar el Certificado a quien quiera alquilar o comprar tu vivienda, local o edificio. También deberás incluirla en la publicidad que hagas.
Si no lo haces, te pueden sancionar con multas desde 300€ hasta 6.000€.
- Sanción Leve: Publicar la venta o alquiler de viviendas que no tengan la certificación energética realizada.
- Sanción Grave: No cumplir con el procedimiento de cálculo básico para realizar la certificación energética, o no presentarla ante el organismo correspondiente.
- Sanción Muy Grave: Actuar como técnico certificador o publicitar un certificado sin estar registrado.
¿Quién realiza la Certificación Energética de mi vivienda, local o edificio?
La Certificación Energética, la deben realizar técnicos competentes: arquitectos, aparejadores, ingenieros superiores o ingenieros técnicos. Y pueden disponer de ayudantes técnicos (titulados FP o grado superior) que realizarán la toma de datos, pero no podrán firman la certificación energética.
¿Cuánto tengo que pagar por realizar la Certificación Energética?
Actualmente la competencia es muy grande y hay muchas empresas o autónomos que lo hacen por precios muy bajos. Os paso una tabla para que os hagáis una idea, de lo que os puede costar realizar la Certificación para vuestro hogar de forma correcta.
Además, desde el 1 de enero del 2014, habrá Comunidades Autónomas que puedan cobrar tasas por realizar la Certificación Energética. Os aconsejo que si vais a vender o alquilar vuestra vivienda, local o edificio lo hagáis antes de acabar el año.
Lo más importante no es el precio que te den, sino que lo hagan siguiendo estos pasos:
- El técnico debe visitar la vivienda, local o edificio. No puede realizar la toma de datos por teléfono.
- Debe realizar mediciones, fotografías, comprobaciones y toma de datos de los equipos de calor y frío, ventanas y paredes.
- Todos los datos, los debe incorporar al programa homologado desde el organismo competente. Puede ser CE3 o CE3X.
- Debe redactar las medidas de mejoras de eficiencia energética que se proponen para el inmueble visitado.
- Debe redactar el Certificado Energético, registrarlo en el organismo correspondiente y entregárselo al cliente.
¿Cuánto me cuesta mejorar mi Etiqueta Energética?
Los expertos dicen que mejorar una letra puede tener un coste medio de 2.000€. Sin embargo os puedo decir desde ya, que si cambias el sistema de calefacción tendrás la mayor mejora en tu etiqueta energética. Si tienes acumuladores eléctricos, y realizas el cambio a caldera de gas, puedes pasar perfectamente de una F o E, a una D o C. Es decir, ganarás 2 letras y sobre todo, ahorrarás dinero, como puedes ver en la imagen.
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| Imagen de pdcaction.com |
El tipo de mejoras dedicadas a la envolvente, como son sustitución de ventanas o aislamiento, están peor consideradas en el programa, pero son muy importantes aunque a simple vista no se tanto el ahorro que generan.
Puedes contarnos tu experiencia si ya tienes tu etiqueta energética.
Os dejo un vídeo explicativo sobre la Certificación Energética.
Si deseas realizar la Certificación Energética de tu vivienda, local o edificio, ponte en contacto conmigo. O si quieres mejorar tu factura eléctrica, mándame unas cuantas facturas a mi correo electrónico y yo te ayudo. Empieza a pagar menos.
