Uno
de los mayores problemas que tienen las comunidades de vecinos, es que sus
consumos energéticos suelen ser enormes y sinceramente, mi experiencia me dice
que tenéis toda la razón en quejaros.
Para
aquellos que vivís en una comunidad de vecinos cuyos edificios son de reciente
construcción y que la comunidad la componen varios edificios y un mismo garaje
común para ellos, os diré que con toda seguridad podáis ahorrar mucho dinero
todos los años si optimizáis las facturas.
Facturas de servicios Generales
Lo
primero que se observa en las comunidades es que la factura eléctrica que cubre
los servicios generales (ascensor e iluminación) os pensáis que es cara y pensáis bien. Pero se debe principalmente a que el ascensor necesita mucha
potencia para funcionar, con lo que el término fijo de la factura puede suponer
el 30%.
En
lo que se refiere a la parte de iluminación, con toda seguridad se puedan
mejorar algunas cosas. Instalar interruptores temporizados o detectores de
presencia. Esto último es más por comodidad en mi humilde opinión.
Otra cosa que he observado en muchas comunidades es que cuando enciendes la luz en una planta, se encienden el resto o parte de ellas. No está sectorizada la iluminación y eso supone un coste muy grande. Iluminas lo que no te hace falta. Y si además la iluminación se compone (como en muchos casos) de halógenas de 50W de potencia, el consumo es mayor de forma innecesaria.
Yo
recomendaría en muchos de los casos que he visto, sobre todo en comunidades de
edificios nuevos, que eliminéis puntos de luz en pasillos de portales.
Facturas para el Garaje
Agarraros
que vienen curvas. La factura del garaje es la más costosa de una comunidad
con mucha diferencia. Este suministro tiene en muchos casos puertas de garaje
automáticas, iluminación siempre encendida por seguridad o simplemente, para
que se pueda ver cuando accedes al garaje.
Otra de las cosas que nos genera
bastante consumo y no lo tenemos en cuenta, es el grupo de presión con sus
bombas para llevar el agua a las casas.
Para
ahorrar en consumo energético del garaje, solo hay una opción bastante clara,
la iluminación. Porque no creo que nadie quiera cambiar la puerta o puertas del
garaje automática por manuales a estas alturas. Y respecto al grupo de presión
y bombas de agua, no se puede hacer nada o muy poco, porque es necesario.
Así que, respecto
a la iluminación del garaje os diré algunas cosas.
Lo
primero es evitar que toda la iluminación del garaje quede encendida 24 horas
diarias. Cuando no haya nadie en el garaje, mantened encendidas siempre 1 de
cada 3 puntos de luz. Cuando acceda gente al garaje, que se encienda el resto de
forma temporizada. Yo creo que con 3 minutos de encendido bastaría.
La
iluminación del garaje se compone en muchos casos de lámparas fluorescentes. Esto hace que para aquellos puntos de luz que se utilizan durante 24 horas
diarias, los fluorescentes nos duren poco más de un año. Las horas de funcionamiento anuales son 8.760. Yo las sustituiría por
fluorescentes de tipo LED. Son más costosas, pero con una potencia mucho menor y su consumo anual se verá reducido.
Os pongo un ejemplo para 20 puntos de luz actuales, que tienen 2 fluorescentes de 36W cada uno con reactancia. Un apunte, los LED no tienen reactancia, con lo que el consumo total del equipo es menor que si tiene fluorescentes.
Os pongo un ejemplo para 20 puntos de luz actuales, que tienen 2 fluorescentes de 36W cada uno con reactancia. Un apunte, los LED no tienen reactancia, con lo que el consumo total del equipo es menor que si tiene fluorescentes.
Fluorescente 36W
|
LED 18W
|
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Potencia instalada
total del equipo
|
864 W
|
360
|
Precio aproximado lámparas
(€)
|
100
|
1.000
|
Consumo anual para
8.760 horas / año
|
7.568
|
3.154
|
Coste anual, con
precio kWh 18cent€
|
1.362
|
568
|
Ahorro anual
|
794 € / año
|
Como
veis, cuando la iluminación está encendida muchas horas, es recomendable
utilizar LED.
Otro de los gastos enormes de una comunidad de vecinos es la calefacción comunitaria para aquellas que lo tienen así. Solo por las bombas de distribución para calefacción y ACS, puede suponer un consumo eléctrico de más de 6 kW. Que sumado a lo que demanda el garaje (si todo cuelga del mismo suministro), puede suponer un consumo constante de 5 kW.
Si tenéis contratado un Servicio Energético con una compañía, renegociar el precio todos los años para ajustarlo al precio real del mercado. En muchos casos nos ponen precios que no están ajustados y pagamos más de lo debido.